Qué es la ITE?
La ITE, Inspección Técnica de Edificios, es el sistema de control de la Administración para verificar el deber que tienen los propietarios de mantener y utilizar los edificios de forma correcta.

 

El Decreto 67/2015 del 5 de mayo establece que todos los edificios de mas de 45 años de antigüedad deben pasar una revisión obligatoria.

 

La obligación de someter e los edificios de viviendas a inspección técnica corresponde a la propiedad. También es la propiedad quien tendrá la obligación de realiar la solicitud del Certificado de Aptitud en un plazp máximo de 4 meses a la 'Agència Catalana de l'Habitatge' .

Qué edificios deben pasar la ITE?
La inspección técnica de edificios, ITE, es obligatoria en los siguientes casos:
• Edificios plurifamiliares de viviendas de más de 45 años de antigüedad.
• Edificios o viviendas del edificio que quieran acogerse a programas públicos de rehabilitación y/o subvenciones.
• Por determinación de programas u ordenanzas locales.

Cuándo se ha de tramitar la ITE?
Edificios plurifamiliaries de viviendas

Edificios construidos entre 1951 y 1960: plazo hasta el 31.12.2015
Edificios construidos entre 1961 y 1970: plazo hasta el 31.12.2016
Edificios construidos a partir de 1971: plazo antes de cumplir 45 años

 

Edificios unifamiliaries de viviendas
Anteriores al 1900: plazo hasta el 31.12.2016

Edificios construidos entre 1901 y 1930: plazo hasta el 31.12.2017

Edificios construidos entre 1931 y 1950: plazo hasta el 31.12.2018
Edificios construidos entre 1951 y 1960: plazo hasta el 31.12.2019
Edificios construidos entre 1961 y 1975: plazo hasta el 31.12.2020

Edificios construidos a partir de 1975: plazo antes de cumplir 45 años

 


Cada cuanto se ha de realizar la ITE?
El certificado de aptitud, resultado de la inspección técnica realizada, tiene una vigencia de 10 años.

Fases de la ITE
1. Identificación, descripción, croquis y fotografías del edificio.
2. Descripción de la envolvente: fachadas, medianeras, patios y cubiertas.
3. Descripción de la estructura vertical y horizontal y de la escalera.
4. Descripción de las instalaciones comunitarias.
5. Deficiencias detectadas, calificación y plazo para solucionarlas.
6. Obtención del certificado de aptitud que puede ser de varios tipos:
Apto
Apto Provisional

Pato cautelar

No apto

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